项号

内 容

说明与要求

1

项目名称

书香平江府商铺出租项目

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项目地点

苏州市姑苏区平江路北段

3

出租周期

最短1年，最长3年

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具体要求

1.位于苏州市姑苏区平江路北段的物业租赁作开店用途，经营范围以乙方营业执照为准，甲方对所出租的物业具有合法使用权。租赁期限最短1年，最长3年。

2.物业建筑面积为147平方米，甲方将该物业交付乙方使用时，物业结构及配套设施为砖瓦结构。租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或破坏以上物业结构及配套设施。乙方因装修物业需改变物业结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。

3.乙方一次向甲方交纳人民币20000元整作为保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约并结清相关所有费用，甲方需将该保证金一次性无息退还给乙方。

4.合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由乙方负责及时缴交。

5.合同期内，该物业的物业管理费、治安费、卫生费、电费、有线电视费、水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成第三方向甲方追缴时甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

6.合同期内，乙方应及时缴纳房租及其他相关费用，如乙方拖欠不缴，每逾期一天，甲方将按照拖欠金额的5%加收滞纳金。拖欠金额超过3个月，甲方有权解除合同。

6.乙方应遵守国家法律法规依法经营，不得在租赁的物业内贮存危险、易燃、违禁物品。不得在租赁的物业内住宿，物业内禁止电瓶车充电。

7.乙方的所有经营行为与甲方没有任何关系，所有债权债务均由乙方负责，甲方不负任何责任。

8.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁物业及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，如因乙方使用不当或人为造成租赁物业及其配套设施损毁的，乙方应负责恹复原状或赔偿甲方相关损失。

9.安全：甲方定期对商铺进行安全检查，如若发现存在安全隐患，责令乙方限期整改，若未在规定期限内整改完成，甲方有权责令乙方勒令整改、停业整顿、解除合同，期间产生的一切损失由乙方自行承担。

10、不得转租。

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项目联系人

徐强   18896914172

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竞争报价人的资质等级要求

企业或个体工商户，有营业执照，信誉良好。

8

竞争报价文件要求份数

纸质：正本一份，副本一份，密封盖章。

9

竞争报价文件递交截止时间及地点

时间：2018年07月23日上午9：00之前

地点：苏州市三香路333号书香酒店管理集团采供部

联系人：周胜敏   联系电话：17761883525/0512-68124092

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报价方式及价格确定

1、年租金40万/年起，价高者得（同等报价，投标人再次报价，且报价不得低于原报价）。

2、报价书必须符合招标文件的实质性要求。（招标人有权要求报价单位对报价内容进行解释，个别材料如不符合招标人要求的，招标人有权要求报价单位调整报价）。

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报价范围

1、报价包含：标书制作费、邮寄费、人工、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2、其它有关物价、人工上涨的风险等。

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付款条件

租金以壹年，为一个支付期，先支付后使用。首期租金支付时间为签合同当日，以后乙方必须在距上一支付期所对应的房屋租赁期限到期15天前付清下一支付期房租。

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竞争报价费用

竞争报价人承担其编制竞争报价文件及递交报价文件的一切费用，无论结果如何，招标人对上述费用不负任何责任

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提疑及答疑

1、竞争报价人在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于2018年07月20日下午17:00前以电子邮件形式同时发到hqps@soocor.com邮箱。项目部经整理后统一通过电子邮件回复。

2、竞争报价人未按照招标规定的时间要求提出疑问的，将视作为无疑问。

3、只要投标人参与投标并递交了投标文件，即意味着投标人已经理解并毫无保留地接受了本招标书的所有条款，由此产生的一切后果由竞争报价人负责。